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| 硕丰文澜郡 | 城投·梦湖天玺 | |
| 项目地址： | 临川区建设东路以北、规划道路以东 | 西津大道与纬十二路交汇处 |
| 开发商： | 抚州硕勋置业有限公司 | 抚州市恒鑫房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.10% | 35.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,公园地产 | 花园洋房,湖景地产 |
| 产权年限 | 硕丰文澜郡普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 城投·梦湖天玺普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7500.00元/平方米 | 8000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021-02-10 | 2020-04-12 |
| 交房时间: | 预计2023-08-31 | 预计2022年10月交房 |
交通状况：临川区建设东路以北、规划道路以东
中小学：临川一中，临川东区学校（在建）临川区第十六小学
综合商场：学府中央购物广场，万达广场
医院：临川区人民医院
交通状况：距离高铁入口、抚州动车站很近，政府斥资2.5亿升级交通路网。
中小学：西津学校、抚州一中实验学校
医院：抚州第一人民医院、新中医院
硕丰文澜郡户型类别：1居,3居
户型面积：56.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型56平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
城投·梦湖天玺户型类别：3居,4居,5居
户型面积：97.75平方米-181.00平方米
户型举例：户型K1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于25%。
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